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从水的渗漏现象察看，水是从“孔”、“缝”中浸透的，那就必需采用防水材料对设防基层的“孔”和“缝”停止设防，避免水从“孔”“缝”中经过。孔有毛细孔和可见小孔洞，缝有微细裂纹和动态变化的可见缝。设防时不但要能避免浸透，还请求耐久，当外力损伤时也不应当呈现渗漏。
1、防水材料与防水层
铺设具有一定防水功能的防水材料，并不等于防水堵漏层，它只是防水层组成的局部。防水材料就像做衣服的布或钮扣、拉链，而防水层则是成衣，防水设计及施工则是裁缝了。防水层应该依据防水主体的特性，满足防水主体提出的各种请求。除满足防水根本功用外，还应具备具备能抵御各种变形的强度和延伸性能、抗抵高温老化和低温冷脆性能，还要有抵御穿刺、挤压及抵御介质腐蚀性能，以及与基层严密粘结的性能。
2、屋面防水层设计
屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损伤，所以防水层是动态的，条件多变的，有一定的耐用期。
屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为梗塞找平层上的“孔”和“缝”，处理屋面渗水、窜水、脱层现象，依据多年来理论经历，提出防水层应设置有基层封锁层、主防水层和进步增强层三个层次，才组成一个完善的防水层。
本公司建筑防水工程有限公司是一家集防水维修堵漏、防腐保温加固、装饰装修翻新、水电设计安装维修等为一体的专业建筑服务公司。主要服务对象包括但不限于各类园区工业厂房；学校、医院、政府机构、市政、部队营房等公共建筑；由政府部门主导的及与物业公司对接的住房整体维修、老旧小区改造项目；居民自有住房或各类商业用房的防水、防渗、保温、装饰、翻新等。工程作业包括并不限于屋面、内外墙、顶板、地面、厨卫、阳台、门窗、玻璃房、车库、地下室、电梯井、泳池、水池、市政管网等各项防水补漏与整体防水工程。