5月重庆二手房楼市市场月报

 从单月挂牌价趋势来看，5月挂牌价保持稳定上涨趋势，上涨趋势明显。

二手房挂牌情况：价格、面积、区间占比

从二手房挂牌房源价格段区间分布来看，50-100万占比最多，高达38%，占比最少为300万以上，占比仅为7%，150万以下房源占比接近8成，二手房以刚需为主。

挂牌房源价格段分布

 二手房挂牌房源面积分布来看，90-140平米占比最多，为31%，其次为60-90平，占比28%，140平米以下占比超8成。

挂牌房源面积段分布

 从二手房挂牌房源居室分布来看，三居占比最大，占比39%;其次为二居，占比24%。

挂牌房源居室分布

 二手房挂牌情况：城区价格、面积占比

诸葛找房数据研究中心数据显示，从重庆各城区价格段区间分布来看，各城区价格段分布各异，城区价格明显高于郊区。江津区50万以下房源占比为各城区中最高。

 从重庆各城区面积段区间分布来看，60平米以下房源占比差异较大，而60-90平米、90-140平米占比相似，各个城区200平米以上占比均较小。

涨降价房源情况：涨降价房源量

从降价房源量上来看，5月份重庆降价房源量有所增多，从月初的单日1000套左右，涨到月底的单日1500套左右。

从涨价房源量上来看，5月份重庆涨价房源量较为稳定，单日涨价房源量在200-300套。

涨降价房源情况：城区降价房源量

从各城区降价房源量来看，渝北区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，5月份共有8875套降价房源，其次为南岸区，降价房源量为7523套。

 涨降价房源情况：涨降价量不同占比

涨降价房源占比最多的均为100-150万。100-300万价格区间的降价房源大于涨价房源;100万以下及300万以上价格区间的降价房源小于涨价房源。

涨降价房源价格区间分布

二手房挂牌房源面积分布来看，60-90平米占比最多，其次为60-90平;60-140平米区间的降价房源量大于涨价房源量。

涨降价房源面积区间分布

从涨降价房源居室占比中可以看到，二居和三居占比均较多，但二居降价占比微小于涨价占比，而三居则降价占比大于涨价占比。

涨降价房源量居室区间分布

 小区挂牌量排名TOP20

热点城区二手房市场分析

1、渝北区

截止5月27日，渝北区挂牌价为14643元/平米，环比上涨1.37%。其中降价房源量最多的小区为中航MYtown，降价房源量为26套。

渝北区二手房挂牌价及挂牌量趋势

渝北区降价小区排名TOP10

2、江北区

截止5月27日，江北区挂牌价为15501元/平米，环比上涨0.53%。其中降价房源量最多的小区为龙湖源著北区，降价房源量为49套。

江北区二手房挂牌价及挂牌量趋势

江北区降价小区排名TOP10

热点城区二手房市场分析：南岸区

截止5月27日，南岸区挂牌价为13418元/平米，环比上涨1.17%。其中降价房源量最多的小区为阳光100国际新城，降价房源量为68套。

南岸区二手房挂牌价及挂牌量趋势

南岸区降价小区排名TOP10

3、沙坪坝区

截止5月27日，沙坪坝区挂牌价为12150元/平米，环比上涨0.61%。其中降价房源量最多的小区为国富沙磁巷，降价房源量为19套。

沙坪坝区二手房挂牌价及挂牌量趋势

沙坪坝区降价小区排名TOP10